Estimation théorique
Chemin Expedit,97427 L Étang Salé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Expedit,97427-L Étang Salé indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étang-Salé (97404) est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.193€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 18,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.890€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 11 | CHEM EXPEDIT | 5 | 138 | 424 | 439000€ | 3181€ |
2020-08-18 | 43 | SEN DES BOIS NOIRS | 6 | 135 | 733 | 328000€ | 2430€ |
2020-02-20 | 9 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 4 | 40 | 370 | 165000€ | 4125€ |
2021-09-13 | 10 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 5 | 94 | 731 | 434493€ | 4622€ |
2019-06-23 | 7 | IMP AUGUSTIN BERTIL | 4 | 40 | 406 | 199900€ | 4998€ |
2019-10-08 | 53 | RUE LAMBERT | 8 | 130 | 232 | 111000€ | 854€ |
2020-09-18 | 27 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 4 | 93 | 598 | 350000€ | 3763€ |
2022-10-14 | 10 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 126 | 636 | 579000€ | 4595€ |
2019-08-02 | 21 | LOT LES COTEAUX DE L AVENIR | 6 | 103 | 597 | 290000€ | 2816€ |
2022-05-02 | 13 | LOT LES COTEAUX DE L'AVENIR | 6 | 140 | 694 | 532100€ | 3801€ |
2021-08-27 | 22 | CHE DU PUITS | 4 | 107 | 529 | 496100€ | 4636€ |
2022-12-01 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 400000€ | 2899€ |
2021-02-12 | 15 | IMP AYACANOU | 4 | 138 | 688 | 480000€ | 3478€ |
2023-02-27 | 10 | IMP AYACANOU | 7 | 189 | 524 | 729100€ | 3858€ |
2022-10-20 | 6 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 150 | 770 | 740000€ | 4933€ |
2021-12-24 | 8 | IMP AYACANOU | 5 | 130 | 633 | 450000€ | 3462€ |
2021-07-27 | 59 | CHE DU PUITS | 4 | 73 | 7019 | 3206490€ | 43925€ |
2021-10-29 | 11 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 90 | 630 | 430000€ | 4778€ |
2021-11-04 | 9 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 120 | 629 | 510100€ | 4251€ |
2022-06-21 | 6 | IMP AYACANOU | 4 | 101 | 607 | 405500€ | 4015€ |
2022-08-31 | 8 | RUE SHEUNON | 3 | 60 | 367 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES JAMBLONS | 5 | 123 | 313 | 285465€ | 2321€ |
2022-08-11 | 31 | RUE BOIS DE NEFLES | 3 | 136 | 206 | 270000€ | 1985€ |
2022-02-28 | 13 | IMP DES EUCALYPTUS | 3 | 76 | 295 | 307000€ | 4039€ |
2021-01-15 | 30 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 143 | 592 | 535000€ | 3741€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES MARGOUILLATS | 8 | 188 | 750 | 644000€ | 3426€ |
2022-05-19 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 69 | 199 | 127569€ | 1849€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 90 | 187 | 173250€ | 1925€ |
2022-12-15 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 191 | 160782€ | 1729€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DES MARGOUILLATS | 4 | 165 | 730 | 558000€ | 3382€ |
2022-12-15 | 5698 | LE LAMBERT | 8 | 80 | 500 | 650000€ | 8125€ |
2023-01-23 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 409 | 162406€ | 1728€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 140 | 147510€ | 1941€ |
2022-12-15 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 109 | 311 | 180228€ | 1653€ |
2021-11-04 | 14 | RUE SHEUNON | 4 | 42 | 1295 | 285000€ | 6786€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 138 | 147510€ | 1941€ |
2022-12-06 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 109 | 348 | 180228€ | 1653€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 135 | 147510€ | 1941€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 133 | 147510€ | 1941€ |
2022-09-29 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 246 | 165654€ | 1762€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DES SAPOTILLES | 3 | 63 | 123 | 127710€ | 2027€ |
2022-09-30 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 189 | 159158€ | 1711€ |
2022-06-16 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 69 | 208 | 130022€ | 1884€ |
2022-10-27 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 189 | 159158€ | 1711€ |
2022-12-14 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 72 | 130 | 120209€ | 1670€ |
2022-11-29 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 96 | 199 | 159158€ | 1658€ |
2022-03-28 | 6 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 109 | 199 | 2351030€ | 21569€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 125 | 147510€ | 1941€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 127 | 147510€ | 1941€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES SAPOTILLES | 5 | 92 | 195 | 173250€ | 1883€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES SAPOTILLES | 4 | 76 | 124 | 147510€ | 1941€ |
2019-07-15 | 11 | IMP VICTOR BERTIL | 6 | 115 | 665 | 378000€ | 3287€ |
2020-11-07 | 20 | IMP DES VETIVERS | 4 | 122 | 616 | 420000€ | 3443€ |
2022-10-14 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 94 | 531 | 370000€ | 3936€ |
2022-08-31 | 26 | IMP DES ORANGERS | 3 | 55 | 421 | 240000€ | 4364€ |
2021-04-16 | 16 | IMP DES VETIVERS | 4 | 150 | 481 | 439750€ | 2932€ |
2020-09-17 | 108 | CHE CHARBONNIER | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES COLLINES DE LAMBERT | 6 | 243 | 988 | 660000€ | 2716€ |
2021-01-07 | 10 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 75 | 597 | 220000€ | 2933€ |
2021-11-25 | 28 | CHE DE L UNION | 2 | 99 | 243 | 341900€ | 3454€ |
2022-12-30 | 9 | IMP DES VETIVERS | 3 | 72 | 609 | 112000€ | 1556€ |
2020-08-28 | 8 | IMP VICTOR BERTIL | 4 | 70 | 493 | 231000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 9 | IMP DES ORANGERS | 4 | 119 | 692 | 527500€ | 4433€ |
2022-06-10 | 52 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 60 | 449 | 250000€ | 4167€ |
2022-02-28 | 12 | SEN DES PRUNES | 4 | 68 | 702 | 277200€ | 4076€ |
2020-05-28 | 8 | SEN DES PRUNES | 3 | 71 | 855 | 326000€ | 4592€ |
2020-10-27 | 10 | IMP DES ORANGERS | 3 | 130 | 244 | 685000€ | 5269€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DES JACINTHES | 4 | 93 | 307 | 275000€ | 2957€ |
2019-09-24 | 27 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 85 | 202 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-07 | 10 | IMP DES ORANGERS | 5 | 169 | 594 | 585915€ | 3467€ |
2019-05-23 | 25 | IMP DES MANGUIERS | 3 | 80 | 201 | 152500€ | 1906€ |
2019-09-26 | 12 | IMP DES ACACIAS | 3 | 65 | 197 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-09 | 9 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 82 | 623 | 389000€ | 4744€ |
2021-05-17 | 7 | LOT TENDRIA | 4 | 65 | 404 | 335000€ | 5154€ |
2020-10-26 | 68 | CHE CHARBONNIER | 4 | 91 | 434 | 250000€ | 2747€ |
2021-05-04 | 17 | LOT TENDRIA | 5 | 133 | 591 | 553373€ | 4161€ |
2020-09-07 | 6 | IMP DES MANDARINIERS | 5 | 146 | 335 | 545000€ | 3733€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 94 | 643 | 318000€ | 3383€ |
2021-03-24 | 6 | IMP DES CERISES | 3 | 79 | 204 | 247800€ | 3137€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES ORANGERS | 5 | 174 | 1179 | 557000€ | 3201€ |
2019-07-19 | 14 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 82 | 680 | 379100€ | 4623€ |
2021-09-03 | 69 | CHE CHARBONNIER | 4 | 95 | 568 | 439050€ | 4622€ |
2022-07-01 | 125 | CHE CHARBONNIER | 4 | 150 | 567 | 475000€ | 3167€ |
2020-09-23 | 37 | RUE DE LA BUTTE CITRONNELLE | 2 | 27 | 416 | 155000€ | 5741€ |
2022-09-27 | 93 | CHE CHARBONNIER | 7 | 105 | 341 | 265494€ | 2529€ |
2021-08-24 | 54 | CHE DE LIGNE | 3 | 70 | 793 | 391150€ | 5588€ |
2020-09-11 | 73 | CHE CHARBONNIER | 4 | 88 | 247 | 279358€ | 3175€ |
2020-05-06 | 73 | RUE PIED DES ROCHES | 7 | 163 | 718 | 375000€ | 2301€ |
2022-04-22 | 15 | AV RAYMOND BARRE | 6 | 128 | 264 | 320000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 21 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 95 | 508 | 173000€ | 1821€ |
2020-02-04 | 75 | CHE CHARBONNIER | 6 | 144 | 411 | 430000€ | 2986€ |
2019-05-28 | 9 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 84 | 628 | 250000€ | 2976€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES CROTONS | 4 | 111 | 602 | 450000€ | 4054€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES CROTONS | 5 | 80 | 700 | 286000€ | 3575€ |
2023-05-30 | 9 | IMP DES MARGOSIERS | 3 | 57 | 661 | 220000€ | 3860€ |
2022-02-01 | 26 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 55 | 535 | 390000€ | 7091€ |
2020-05-29 | 22 | CHE CHARBONNIER | 2 | 31 | 196 | 50000€ | 1613€ |
2020-07-02 | 4 | IMP CHRISLIE | 4 | 98 | 340 | 379209€ | 3869€ |
2020-12-10 | 4 | ALL DES BASSES DUNES | 4 | 130 | 811 | 316050€ | 2431€ |
2022-02-09 | 17 | IMP BAYARD | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2021-09-23 | 22 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 103 | 423 | 340800€ | 3309€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES DATTIERS | 4 | 107 | 454 | 529580€ | 4949€ |
2019-08-07 | 3 | LOT VALLOT | 4 | 72 | 417 | 246370€ | 3422€ |
2021-02-25 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 73 | 234 | 250000€ | 3425€ |
2019-05-31 | 83 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 57 | 232 | 171000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 128 | 448 | 200000€ | 1563€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DU CASIER | 5 | 156 | 454 | 518000€ | 3321€ |
2023-06-02 | 26 | RLE DU PONT | 7 | 120 | 510 | 1460000€ | 12167€ |
2021-12-13 | 26 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 223 | 546 | 566500€ | 2540€ |
2020-01-27 | 99 | AV RAYMOND BARRE | 5 | 75 | 404 | 210000€ | 2800€ |
2022-12-07 | 101 | AV RAYMOND BARRE | 4 | 60 | 491 | 160714€ | 2679€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES PLUIES D'OR | 5 | 113 | 1207 | 544000€ | 4814€ |
2020-05-20 | 20 | CHE LOUIS CHABRIER | 4 | 134 | 780 | 543000€ | 4052€ |
2022-05-06 | 30 | CHE LOUIS CHABRIER | 5 | 150 | 488 | 540800€ | 3605€ |
2021-06-14 | 24 | RLE CALTEAU | 4 | 84 | 0 | 301000€ | 3583€ |
2022-04-21 | 28 | RLE CALTEAU | 4 | 84 | 0 | 416000€ | 4952€ |
2020-05-29 | 3 | CHE CHARBONNIER | 3 | 85 | 625 | 240000€ | 2824€ |
2021-03-26 | 15 | RLE DU PONT | 6 | 165 | 704 | 356500€ | 2161€ |
2021-07-01 | 15 | RLE DU PONT | 6 | 165 | 704 | 500100€ | 3031€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES CROTONS | 3 | 62 | 404 | 250000€ | 4032€ |
2022-06-27 | 34 | IMP LE VERGER | 3 | 71 | 204 | 190000€ | 2676€ |
2022-10-20 | 6 | RLE DU FIGUIER | 3 | 55 | 436 | 350000€ | 6364€ |
2022-10-19 | 14 | IMP LE VERGER | 2 | 50 | 235 | 193500€ | 3870€ |
2019-05-31 | 20 | CHE LOUIS CHABRIER | 3 | 106 | 1550 | 480850€ | 4536€ |
2022-09-20 | 80 | RTE DES CANOTS | 3 | 90 | 531 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-05 | 23 | RUE DES CROTONS | 5 | 135 | 434 | 315000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 8 | RLE DU FIGUIER | 5 | 86 | 440 | 194400€ | 2260€ |
2020-12-23 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 573070€ | 4736€ |
2022-07-29 | 13 | CHE LOUIS CHABRIER | 7 | 121 | 794 | 662700€ | 5477€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DES CROTONS | 3 | 69 | 308 | 120000€ | 1739€ |
2020-05-13 | 113 | RTE DES CANOTS | 2 | 40 | 277 | 115000€ | 2875€ |
2020-05-27 | 123 | AV RAYMOND BARRE | 2 | 33 | 295 | 80000€ | 2424€ |
2022-09-19 | 172 | RTE DES CANOTS | 3 | 60 | 251 | 255040€ | 4251€ |
2019-12-04 | 4 | RUE GRONDIN HERMANN | 4 | 78 | 409 | 358750€ | 4599€ |
2020-05-07 | 68 | CHE DE LIGNE | 5 | 81 | 417 | 400000€ | 4938€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 989 | 487250€ | 4873€ |
2020-12-01 | 73 | CHE DU MANIRON | 3 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-12-01 | 73 | CHE DU MANIRON | 3 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2021-11-12 | 56 | RTE DES CANOTS | 4 | 120 | 875 | 370000€ | 3083€ |
2021-06-15 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 285000€ | 4524€ |
2023-02-28 | 68 | RTE DES CANOTS | 4 | 63 | 767 | 375000€ | 5952€ |
2022-05-19 | 8 | IMP DES PAPANGUES | 3 | 59 | 0 | 135000€ | 2288€ |
2021-02-25 | 77 | CHE DE L UNION | 4 | 73 | 332 | 242500€ | 3322€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 149 | 700 | 495000€ | 3322€ |
2022-03-18 | 105 | CHE DU MANIRON | 8 | 170 | 500 | 703350€ | 4137€ |
2022-08-18 | 6 | ALL AURELIE | 6 | 144 | 683 | 472000€ | 3278€ |
2022-03-24 | 122 | ALL DE MONTAIGNAC | 3 | 86 | 434 | 120000€ | 1395€ |
2021-11-29 | 146 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 60 | 829 | 400000€ | 6667€ |